아파트 공시지가 조회는 부동산 거래와 세금 산정, 그리고 보유세 부담을 예측하는 데 있어 매우 중요한 정보입니다. 2025년에도 변함없이 한국부동산원과 국토교통부 등 공식 기관을 통해 공시지가를 확인할 수 있으며, 이의신청 기간과 기준일 등도 미리 숙지하는 것이 필요합니다.
이 글에서는 2025년 아파트 공시지가 조회 방법과 주요 사이트를 정리하고, 자주 묻는 질문까지 함께 안내해 드리겠습니다.
2025년 공시지가 열람 및 이의신청 기간
- 열람 기간: 2025년 4월 29일 ~ 5월 28일
- 이의신청 처리 결과 확인: 2025년 6월 25일 ~ 6월 30일
- 의견 제출 가능 기간: 2025년 3월 14일 ~ 4월 2일 (공동주택 대상)
해당 기간 내 본인 소유 아파트의 공시지가를 꼭 확인하고, 이상이 있을 경우 이의신청을 진행하는 것이 중요합니다.
공시지가 조회 가능한 부동산 종류
- 아파트
- 다세대주택
- 연립주택
- 공동주택
정확한 주소를 입력해야만 조회가 가능하므로, 사전에 준비해두는 것이 좋습니다.
공시지가 기준일
- 매년 1월 1일과 7월 1일 기준
(해당 기준일에 따라 공시지가가 산정됩니다.)
아파트 공시지가 조회 가능한 사이트 모음
1. 한국부동산원
공시지가, 개별공시지가, 공동주택가격 등을 종합적으로 열람할 수 있습니다.
2. 국토교통부 부동산 공시정보
정부 공식 사이트로, 관련 정책 정보 및 자료를 확인할 수 있습니다.
3. 부동산114
시장 동향과 함께 공시지가 조회도 가능하여 활용도가 높습니다.
4. 부동산 가격정보 시스템
아파트 외 다양한 부동산의 시세 및 공시지가 열람 가능.
5. 개별공시지가 전용 조회
주소 입력 후 바로 공시지가를 확인할 수 있는 빠른 경로입니다.
자주 묻는 질문 (FAQ)
Q1. 공시지가와 실거래가는 어떤 차이가 있나요?
A1. 공시지가는 세금 및 기준 시세 산정을 위한 정부 발표 가격이며, 실거래가는 실제 거래된 가격입니다.
Q2. 이의신청은 어떻게 하나요?
A2. 부동산공시가격 알리미 사이트에서 온라인으로 이의신청이 가능합니다. 해당 기간 내에만 신청할 수 있습니다.
Q3. 공시지가는 세금에 어떤 영향을 주나요?
A3. 재산세, 종합부동산세, 양도소득세 등 대부분의 부동산 관련 세금은 공시지가를 기준으로 산정됩니다.
Q4. 공동명의 아파트도 공시지가 조회가 가능한가요?
A4. 가능합니다. 공동명의자 중 한 명이 소유자 정보를 입력하면 조회할 수 있습니다.
Q5. 공시지가에 이의신청 후 결과는 어디서 확인하나요?
A5. 이의신청 결과는 부동산공시가격 알리미 사이트에서 확인할 수 있으며, 2025년은 6월 25일부터 6월 30일까지입니다.
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