고양창릉지구 S-5,S-6 블록 공공분양주택 청약 조건과 당첨 전략
고양창릉 공공분양 청약, 어떻게 하면 당첨될까?
고양창릉지구는 수도권 서북부의 핵심 개발 지역으로 주목받고 있습니다. 특히 S-5, S-6 블록의 공공분양주택은 2025년 2월 청약이 시작될 예정이라 많은 무주택자들의 관심이 집중되고 있습니다. 그러나 공공분양 청약은 까다로운 조건과 치열한 경쟁률을 뚫어야 하는 만큼 철저한 전략이 필요합니다.
이번 글에서는 S-5, S-6 블록의 청약 조건과 당첨 전략을 구체적으로 살펴보겠습니다. 무주택자 요건, 자산 및 소득 기준, 특별공급 및 일반공급 비율, 청약 일정과 절차 등을 상세히 정리하여 청약을 준비하는 분들에게 실질적인 도움을 드리겠습니다. 또한 당첨 확률을 높이기 위한 핵심 전략까지 함께 소개하니, 내 집 마련을 꿈꾸는 분들이라면 반드시 끝까지 읽어보세요!
고양창릉 S-5 블록 공공분양 청약 조건
🏠 무주택자 요건 및 신청 대상
고양창릉 S-5 블록의 청약 신청자는 무주택 세대구성원이어야 합니다. 이는 본인뿐만 아니라 같이 거주하는 가족 구성원도 주택을 소유하고 있으면 안 된다는 뜻입니다.
또한, 청약 통장 가입 후 12개월 이상 납입한 기록이 있어야 하며, 지역 거주 요건도 충족해야 합니다.
- 우선 공급 대상: 고양시 거주자(30%)
- 경쟁 대상: 경기도 6개월 이상 거주자(20%) & 기타 수도권 거주자(50%)
💰 자산 및 소득 기준
특별공급 및 전용면적 60㎡ 이하 주택을 신청할 경우 아래의 자산 및 소득 기준을 충족해야 합니다.
- 자산 기준: 자동차 포함 3억 6,200만 원 이하
- 소득 기준: 가구당 월평균 소득 130% 이하 (4인 가구 기준 약 890만 원)
⏳ 전매 제한 및 재당첨 제한
- 전매 제한: 3년
- 재당첨 제한: 10년
- 거주의무: 없음
고양창릉 S-6 블록 공공분양 청약 조건
📝 청약통장 가입 및 납입 기준
고양창릉 S-6 블록 공공분양의 청약 신청을 위해서는 청약통장 가입 후 최소 6개월 이상, 월 납입금 6회 이상 납입해야 합니다.
👨👩👧 신청 대상 및 특별공급
- 신청 대상: 신혼부부, 예비 신혼부부, 한부모가족 등
- 일반공급 물량: 407가구 중 79가구
💰 소득 기준
- 가구당 월평균 소득 130% 이하
S-6 블록은 신혼부부 및 한부모가족을 위한 주택으로 공급되며, 해당 계층에게 우선 공급됩니다.
고양창릉 S-5 및 S-6 블록 당첨 확률을 높이는 전략
📌 청약 일정 및 준비 과정
고양창릉 S-5 및 S-6 블록의 청약 일정은 다음과 같습니다.
- 특별공급: 2025년 2월 19일
- 일반공급: 2025년 2월 20일~21일
- 당첨자 발표: 2025년 3월 6일
- 입주 예정: 2028년 1월
청약 접수일을 미리 확인하고 서류를 철저히 준비하는 것이 중요합니다.
✅ 나의 경쟁력 분석 및 전략적 접근
- 무주택 기간이 길수록 유리
- 가점제 방식에서 무주택 기간이 길수록 높은 점수를 받을 수 있습니다.
- 청약통장 납입 횟수 관리
- 납입 횟수가 많을수록 가산점이 적용되므로 꾸준히 납입하세요.
- 거주 요건 충족
- 거주 기간이 길수록 우선 공급 대상이 될 가능성이 커집니다.
- 경쟁률 파악 후 신청 전략 수립
- 경쟁률이 높은 주택형보다 덜 인기 있는 평형을 선택하는 것도 하나의 전략입니다.
고양창릉 S-5, S-6 블록 분양가 및 공급 규모
고양창릉 S-5 블록은 총 759가구 규모로, 일반공급 126가구가 포함됩니다.
| 전용면적 | 분양 예상가 |
| 51㎡ | 약 4억 8,000만 원 |
| 59㎡ | 약 5억 5,000만 원 |
| 74㎡ | 약 6억 8,000만 원 |
| 84㎡ | 약 7억 7,289만 원 |
S-6 블록은 407가구 공급되며, 분양가는 5억 7,000만 원~7억 1,000만 원 수준으로 책정될 예정입니다.
자주 하는 질문 (FAQ)
Q1. 청약 가점이 낮으면 신청해도 당첨될 수 있나요?
A. 가점이 낮아도 추첨제 물량을 활용하면 당첨 가능성이 있습니다.
Q2. 부부 공동명의로 신청할 수 있나요?
A. 공공분양은 기본적으로 단독 명의로 신청해야 합니다.
Q3. 청약통장 최소 납입금액은 얼마인가요?
A. 지역에 따라 다르지만 수도권의 경우 최소 10만 원 이상 납입해야 합니다.
Q4. 청약 접수 후 취소할 수 있나요?
A. 접수 기간 내에는 취소가 가능하지만, 마감 후에는 불가능합니다.
